老旧小区改造技术云沙龙活动成功召开

推进城镇老旧小区改造，是改善居民居住条件、扩大内需的重要举措。日前，国务院办公厅发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，为老旧小区改造工作的开展指明了方向。然而，在老旧小区改造工作开展过程中，面临着种种现实问题，老旧小区改造的痛点是什么？难点有哪些？如何解决？来听听专家们怎么说！

7月23日下午，由中国建筑节能协会工程改造与加固分会（以下简称“改造加固分会”）组织开展的“老旧小区改造线上技术沙龙活动”成功召开。改造加固分会会长郭彦林（清华大学教授）、秘书长韩全卫（国家建材情报研究所副总工）、副会长杨晓明（青岛理工大学科技发展集团总工）、副会长帅海乐（贵州中建建筑科研设计院有限公司总工）、副秘书长崔文杰（中机十院国际工程有限公司第二设计院院长）、副秘书长剧锦三（中国农业大学教授）等改造加固分会专家组专家、各会员单位代表、行业专家等约60人齐聚云会议室交流研讨。本次沙龙活动由韩全卫秘书长主持。

会上，郭会长提到，2000年以前建造的城镇小区，大多数基础设施比较落后，基本功能和要求都很缺失，不能满足现在生活的需求。同时，也与我国国民经济发展的水平不相适应。老旧小区改造，实际上是一项民生工程，对提升人们的生活水平和推动当前经济发展意义重大。由于疫情，我国的经济还是处于一个低迷状态，老旧小区改造也会对经济发展有比较大的推动作用。郭会长指出，作为专业协会，我们一方面要组织业内专家，为我国政府制定和出台相应的政策提供依据和支持；另一方面，我们要组织业内专家进行技术层面上的研讨和交流，为老旧小区改造提供技术方案和技术指导，充分发挥平台力量。

崔文杰院长作了题为“老旧小区改造痛点与难点”的精彩演讲。崔院长从国家的政策背景以及老旧小区改造现状出发，结合自身实际工作经验，深入分析了老旧小区改造的痛点与难点，并为大家分享了老旧小区改造工作的心得与体会。崔院长总结到，老旧房屋改造是一个复杂的有机体，这就对其改造设计提出了更高的要求。因此，实际中为了提高成套更新改造的可操作性，避免和解决各种可能引发的社会矛盾，设计方需充分地进行实地调研、了解住户需求、开拓多种设计思路，在整个综合改造过程中配合政府方案和施工中产生的种种问题，在优化改造设计的基础上，切实保证日常的使用功能和整体工程质量安全。

各参会代表积极发言，围绕主题深入讨论，共同探讨了宜居环境的建设之道。中日经济技术促进会西日本会会长郭强，分享了日本居住小区的基础设施建设，并结合我国实际情况，提出可借鉴的小区建设之策，譬如充分利用土地空间，建设多层停车位，以解决小区停车难的问题。改造加固分会副会长、专家组副组长杨晓明教授做总结发言。杨教授说到，目前我国2000年以前的老旧小区改造项目大多数是以基础性建设为主，完善类和提升类改造目前条件尚不成熟。尤其是90年代以前的房屋，基本都不能满足现行标准的要求，因此，老旧小区改造首先要解决房屋的基本安全要求，其次，水暖电改造也是小区改造的重中之重。

最后，郭会长和韩秘书长共同表态，改造加固分会今后将定期组织技术沙龙活动，汇聚行业专家力量，向政府谏言、向行业发声，为我国改造加固产业的发展作出应有的贡献。